岸和田市の不動産売却サイト｜岸和田市での不動産売却はお任せください｜株式会社あっとホーム

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住み替え・買い替え

 

お住まいの「住替え」「買替え」を行う場合、大きく分けて2つの方法がございます。

売却を先行させる「売却先行タイプ」もしくは購入を先行させる「購入先行タイプ」です。

売却はできたけれど、次の購入物件が見つからないとか、

希望の物件は購入できたけれども、売却ができない等。

この2つの方法のそれぞれのメリット・デメリットをご案内いたします。

 

 

売却先攻タイプ

今お住まいの不動産売却を行い資金を確定させてから、

住替え・買替え物件を探す安心確実な方法です。

但し、一旦仮住まいをしないといけない。

引越しを2回しなければならないかもというデメリット等もございます。

 

 

購入先攻タイプ

今お住まいの物件を売却した資金に頼らず、

次にお住まいの物件を先に決定してから売却を行う方法で、

資金的余裕のある方、資金計画がしっかりしている方、向きの方法です。

 

 

 

住み替え・買い替えの流れ

全体のプランを立てる

買替え動機を明確にし、住宅ローン残債や自己資金の確認

 
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ご相談
住替え・買替えをご検討の方はお気軽にご相談ください。
株式会社あっとホーム査定依頼フォームへ！！


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査定・調査

現在お住まいの家がいくらで売却できるか

市場動向やエリア状況を調査・分析し適切な査定金額をご提示いたします。

 

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買い替えプランのご提案

お客様のご要望やご事情、資金計画をお伺いした上、最適な買替えプランをご提案いたします。


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買い替え方法のご検討

買替えプランのアドバイスを基に、

自宅の売却と新居購入をどんなタイミングで進めていくのかを決定。


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媒介契約

売却活動のご依頼をお受けする際は、媒介契約を締結させていただきます。

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売却活動

幅広い様々な方法を駆使して積極的に売却活動を行います。


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売買契約

購入希望者様が現れたら売却条件を調整し、売買契約を締結します。

契約書記載の内容に基づいて、売主・買主双方の権利・義務を履行します。


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現地立会

引き渡し後のトラブルを防ぐため、売主・買主双方の立ち会いのもと、

物件が引き渡し可能な状態であるかどうかを確認します。


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引き渡し

売主様・買主様・司法書士等が集まり残代金の授受・所有権移転・抵当権抹消等を行い、

カギ・領収書等をお渡しして引渡完了となります。